蘇高新集團
國企先行,營造創新創業“最舒心”
發稿時間:2020-07-29  作者:周建越 劉曉平  來源:蘇州日報  文字大小:[][][]

蘇高新集團堅持“引進來更要服務好”工作標準,主動配合政府部門當好服務企業的“店小二”,以精細務實貼心的國企擔當,與區內企業共同成長,服務和保障蘇州高新區“奮起直追、大步進位”。

周末的高新區永旺夢樂城,早已恢復往日的人氣,市民盡享購物娛樂休閑樂趣。市場熱了,商家笑了,因疫情停業的焦慮一掃而空,更讓他們吃下“定心丸”的是:蘇高新集團和永旺集團攜手,為225家商戶減免的988.39萬元租金已經兌現,為大家的經營解了燃眉之急。自應對疫情防控的“蘇惠十條”和高新區“十六條”相繼出臺后,集團認真排摸,已累計為符合條件的851家企業減免租金,總金額達4823萬元。

“要把更多優質企業引進來、服務好,與企業共同成長”,已成為集團人的使命擔當。作為蘇州高新區管委會的全資公司,蘇高新集團緊跟區域高質量發展步伐,努力當好服務企業的“店小二”,助推轄區中小企業加速發展。

建設一批優質載體

31個在建項目,進度趕上來沖起來

一場疫情大考面前,蘇高新集團交出了一份優秀答卷。

目前,蘇高新集團在建項目31個,面對疫情影響,集團上下堅持目標不變、任務不減,提高效率、科學調度,把失去的時間補回來。全區第一批實現復工、現場隊伍迅速實現100%全勤、全部項目趕上目標進度、3個項目獲2019年度省“揚子杯”、7個項目入選2019年下半年省標化星級工地。這些成績的取得,是對該集團努力付出的最美贊譽。

記者來到獅山商務創新區(籌),走進正在如火如荼建設的獅山金融創新中心,項目實施的進展振奮人心。獅山金融創新中心定位復合式金融街區,融合了金融辦公、金融商業、特色商業、長租公寓、高端酒店等各類業態,在施工隊伍的汗水澆灌下,地塊內商辦建筑依次封頂,外立面施工穩步推進,將逐步成長為蘇州城西國際化的金融城市名片。

建設與服務同步,集團旗下的置地團隊堅持客戶導向,與意向企業深度接洽,搜集建議,優化設計,持續提升環境品質感和產業吸引力,為項目導入更多高端要素。

在團隊的努力下,獅山金融創新中心項目已有40多家金融機構意向入駐,儲備了一批優質金融行業關聯企業。同時,在不久前的高新區科技金融合作創新示范區發展大會上,項目成功與工行蘇州分行普惠制造財富創新中心、農行蘇州分行企業自主創新支持中心、中行創新實驗室蘇州高新區實驗基地、蘇州首家建設銀行建信長租公寓有限責任公司等一批創新金融平臺簽約,將逐步構建“金融+”綜合產業結構組合,做優金融服務業的示范集聚。

與此同時,項目在商業配套方面做足文章,已洽談各類主力品牌80余家,與洲際酒店品牌簽約,引入長租公寓一線品牌,用精準打造的高端特色主題商業,更好地服務區域產業及金融人才,激活城市金融商貿發展的創造力。

作為蘇州高新區開發建設與投資的重要主體,多年來,蘇高新集團全方位參與蘇州城西的經濟建設。無論是城市商貿高度集聚的核心商圈,還是生態環境與產業風景都極佳的科技新城,快速發展的背后,都活躍著蘇高新集團的身影。

勇擔國企責任,是蘇高新人的一致共識。在各行各業加速度的當下,集團全面加快了載體項目建設的步伐,全力服務好屬地政府及企業。優質載體的建設和運營,都將為落戶蘇州的企業提供優質經營環境,激活更多發展動能。

創新一批服務模式

提前10天,把自來水通到廠區生產線

近日,在高新區自來水公司服務大廳,紐威蘇州公司項目負責人陳騫專程前來,向工作人員致謝。

原來,公司的DN50基建水表的安裝與通水業務直接關系著生產進度,但在陳騫提出申請時,恰逢疫情最嚴重的2月,“如果一時辦不下來,肯定會影響生產。”讓陳騫驚喜的是,高新區自來水公司大膽實施“容缺受理”,并通過持續優化業務審批流程,將一般流程壓縮至3個環節,大大節約了業務辦理時間。最終,在陳騫提交簡化申請后不久,比原計劃提前10天,自來水就通到了陳騫負責的廠區。

作為區內唯一全域供水企業,集團旗下高新區自來水公司堅持深化惠企舉措,今年2月以來接收各類企業用水申請76起,對符合條件的企業加速辦理12單,為企業通水、投產“省時間”。與此同時,公司還投入約1500萬元,對水源地保護設施、水質檢測實驗室進行升級改造,靈活運用DMA分區計量、GIS信息化平臺等供水管理新技術,動態分析供水管網用水品質,過程監測管網流量、壓力及水質信息,提供用水保障,做好了“全方位”的跟蹤反饋。

城市運營是集團業務的重要組成部分,也是區域優質營商環境營造的中堅力量。除了高新區自來水公司,集團旗下新港物業和金獅大廈也在主動創新,在全國“百強物業”評選中分別提升至第54位和73位,新港物業管理的市第二圖書館更是獲評“2020中國五星級物業服務項目”,為轄區企業提供更“舒心”的服務一直是物業團隊努力的方向。

新港物業在服務蘇高新軟件園入駐企業時,積極配合高新區經發委,運用高新區樓宇經濟監測平臺,將園區各入駐企業納入平臺庫,打造了一處樓宇物業管理機構試點。新港物業團隊通過運用線上系統,實現了政府和企業有效銜接,推進了高新區樓宇經濟發展的若干扶持政策試行。同時,該公司自主開發的智慧服務平臺已經覆蓋20個項目,為超過500家企業工程報修、在線咨詢等提供線上解決方案,增強服務的主動性,提升企業的幸福感。

一對一、面對面,幫助企業解難題。集團旗下成員單位的傾情服務,正是集團行動理念的最好代言。“構建良好的產業生態,像‘店小二’那樣服務好企業,與企業共成長,已成為集團作為區屬國企的重要使命。”集團相關負責人表示。

招引一批優質項目

10多個跨洋電話,為項目入駐爭取時間

長期以來,蘇高新集團深度參與滸墅關區域開發,與屬地政府建立了良好的合作關系。截至目前,蘇高新集團在滸墅關地區累計投入資金超百億元,總開發面積13.66平方公里,持有永旺等各類商務載體超23萬平方米,上市科創園等不同主題的產業載體超20萬平方米。

特別是今年以來,滸墅關經開區、滸墅關鎮“兩滸”一體化戰略的提出,給區域發展帶來了更大的機遇。蘇高新集團成員企業建融集團不斷加強與屬地政府的溝通交流,努力為區域開發建設、招商引資等工作做出更大的貢獻。每季度,團隊都會前往深圳等多地,開展實地招商,甄選適合區域產業集群發展的“潛力股”。今年以來,建融團隊克服疫情影響,招商工作取得了新的突破,匯融廣場新簽租賃企業21家,上市科創園簽約企業6家,滸青路58號、標準廠房等載體已基本實現滿租。

年初,一家國際知名生物檢測公司向團隊拋出了“橄欖枝”,該企業為全球十大CRO企業之一,對蘇州城西的發展氛圍和營商環境表示了濃厚興趣。為了幫助其順利入駐,建融團隊克服時差,用連續10多個跨洋視頻電話,與企業磋商入駐細節,定制配套產業服務,全面爭取時間和空間。與此同時,了解到企業實際生產需求后,團隊又迅速與工商、住建、供電等單位開展協調,在多方認可和支持下,成功將該公司導入上市科創園。

吸引優質項目,打造產業氛圍,集團除了在板塊合作上定向發力外,本部也成立了戰略招商部,統籌不同主題、不同產業的優質資源,實現利用效率的最大化。團隊7人均已到位,既有參與過滸墅關地區產城發展的招商“老將”,也有輪崗過物業服務、產業園招商等崗位的青年“英才”。目前,該團隊已累計開展專題協調會30余場,持續跟蹤對接優質項目源247家,將通過上下合力,進一步強化集團產業招引以及優化對入駐企業的服務能力與水平。

蘇高新集團負責人表示:“集團上下正將落實好全市營商環境大會精神為工作方向,緊扣區域‘奮起直追,大步進位’主題,立足區屬國有企業職責使命,用熱情與熱心幫助來自五湖四海的企業與人才,實現‘留蘇州、創大業、最舒心’的目標與方向。”

【找亮點】

打造高新區國資國企新標桿

——集團資產規模三年翻了近一番

“要在大健康、生物醫藥等關鍵行業領域精準發力,全力打造新時代高新區國資國企新標桿。”在“雙重大沖刺,雙引擎驅動”誓師大會上,集團號召全體員工把“奮起直追、大步進位”各項舉措落到實處,奮力奪取疫情防控、經濟社會發展“雙勝利”。

上半年,集團主動融入高新區高質量發展,實現營業收入62.27億元,利稅總額9.55億元,順利實現了“雙過半”;其中,入庫稅金同比增長31.6%。

三年來,集團資產規模翻了近一番。在“千億規模、百億營收”高平臺上,集團將繼續保持增長動能,確保年內資產總額增幅8%,營業收入增幅8.9%。力爭最大程度增加區內財稅貢獻,國有資本經營預算收入上繳財政增幅達到17%;區內入庫稅金增幅超過30%。

集團以南大蘇州校區、獅山文化廣場“雙重大”項目為重點,力爭要獲1個國家級獎項、1個省級揚子杯、10個省級安全標準化工地,力爭“蘇繡小鎮”省級考核實現“三連冠”、“百強物業”排名再進位。在兩個“引擎”上,置地”主業“堅持品牌化運營理念,繼續參與優質地塊競拍,保持可持續發展;產“業”主業在入圍中國產業園區運營商綜合實力10強的基礎上,將繼續爭先進位,并力爭在日資招商、稅源招商等方面實現新突破。

【看目標】

以高質量招商為方向

——打造產業經濟“升級版”

近日,在蘇高新集團戰略招商部組織舉辦的產業板塊招商條線專題會上,“高質量招商”,成為了一個高頻詞。瞄準打造產業經濟“升級版”,在全新招商目標的指引下,在場人員都激情滿滿,充滿干勁。

“如何高質量招商,首先要提高站位,統一思想,上下聯動,形成有效招商合力;其次要圍繞產業定位,主動出擊,搶抓重點龍頭項目;再者要全方位抓增量導入,盤存量資源,確保招商持續發力,提高項目落地率。”集團戰略招商部負責人的一席話,贏得參會人員一致認同。

圍繞“高質量招商怎么做”,大家集思廣益、群策群力,為集團下一步招商工作指明了方向。發揮戰略招商部作用,統籌招商資源,圍繞區域重點產業開展高質量招商,將更多優質項目導入高新區;充分利用現有寫字樓、廠房等載體,瞄準北京、上海、深圳等重點地區,加大稅源招商、科技招商力度,盤活存量資產,推動產業集聚;延續“惠企免租”“以商引商”等政策落實期間的優質服務,積極走訪企業租戶了解發展訴求,為區域優質營商環境的打造再添助力。加快制定招商專項考核獎勵辦法,營造“獎勤獎優”的激勵氛圍。

【見服務】

放下電話十分鐘后見

——助力企業步入發展快車道

“好的,好的。我們會盡力協調,十分鐘后見!”這是一個普通的工作日早晨,接到了來自清泉環保的求助電話后,集團創新中心工作人員立馬在本子上記下關鍵信息,隨即趕赴現場,開始了數天的奔忙。

“清泉環保有上‘新三板’打算,這就對經營面積就有了新的要求。”公司董事長石泉告訴記者,集團招商人員第一時間出面,成功置換出B座6樓整層空間。“不僅如此,創新中心還推薦了會計師事務所和律師事務所,為公司上市提供了全方位幫助。公司能快速發展,離不開創新中心的熱心扶持。”

談及與蘇高新集團合作,在不少中小企業口中,“離不開”“密切合作”等字眼,已然成為蘇高新集團服務企業、構建良好關系的最好詮釋。而“馬上到”“立即研究”則成為蘇高新人服務企業的工作常態。

在集團負責運營的江蘇醫療器械科技產業園,醫療器械產值每年都以30%速度增長。博源醫療,是園內一家中美合資企業。公司負責人說,“是園內的知識產權運營中心,積極幫助我們貫標,引導我們進行省市知識產權項目申報。”

在集團負責運營的高新區國家環保產業園,聯訊儀器負責人告訴記者:“在環保園的幫助下,公司完善了科技工作規劃,獲得了優秀科技人才工作企業等榮譽稱號。這就為公司獲批高新技術企業、步入更快發展軌道,奠定了基礎。”

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